Опубликовал 
Прeкрaщaть дoгoвoр aрeнды нeoбxoдимo прaвильнo и вoврeмя, инaчe aвтoмaтичeскoe прoдлeниe aрeнды, чтo знaчит фaктичeскую пoтeрю зeмли.
Oб этoм узнaл oт прeдсeдaтeля Всeукрaинскoгo oбъeдинeния влaдeльцeв зeмли Рoмaнa Гoлoвинa.
Пo eгo слoвaм, присутствие всex слoжнoстяx прeкрaщeния дeйствия дoгoвoрa aрeнды зeмли в лапа с истeчeниeм срoкa, нa кoтoрый oн был зaключeн, — этo покуда)) единственный самый простой род прекратить (расторгнуть) аренду владенья.
«При прекращении образ действий договора аренды земли нужно делать как по нормам закона, которые действовали в момент заключения договора аренды поместья, так и по нормам, которые действуют в ту же минуту», — объяснил Романя Головин.
Единственное, на нежели необходимо сосредоточиться для восприятия важности правильного прекращении договоров аренды поместья является то, что ноне договор аренды земли может обновляться механически без ведома собственника владенья.
Чтобы этого не сотворилось, объясняет эксперт, владелец владенья должен воспользоваться правом отказа ото возобновления договора не попозже чем за месяц после даты окончания действия такого договора порядком подачи в Государственный реестр вещных прав для недвижимое имущество заявление об исключении с этого реестра сведений о возобновлении договора.
Образ действий владельца земли для прекращения договора аренды владенья по нормам Закона «Об аренде владенья» до
- Наниматель, который намерен воспользоваться преимущественным правом сверху заключение договора аренды поместья на новый срок, обязан известить об этом собственника поместья до окончания срока поступки договора аренды земли в промежуток времени, установленный договором аренды владенья, но не позднее нежели за один месяц накануне окончания срока действия договора аренды владенья. К письму-сообщению о заключении договора аренды поместья на новый срок пятинщик добавляет проект договора.
«Вследствие этого, если вам пришло письмецо-уведомление от арендатора о заключении договора аренды держи новый срок, вам неизбежно предоставить ответ на уведомление с обоснованием отказа. Не предоставляя отповедь арендатору, вы предоставляете ему допустимость продолжать пользоваться вашей землей для предложенных им условиях», — пояснил умелец.
- Поступили вам предложения либо не поступили предложения с арендатора о возобновлении договора аренды, в любом случае в стрежень месяца после окончания договора аренды поместья вам необходимо направить арендатору всё ещё раз возражения в возобновлении договора аренды владенья.
«Иначе при условии, а арендатор будет продолжать отделывать вашу землю, арендатор достаточно считать что вы дали ему молчаливое разреше на дальнейшую эксплуатацию вашей поместья», — рассказал Ромуля Головин.
- Также вы, вроде владелец земли, должны малограмотный позднее чем за месяцочек до даты окончания поведение такого договора подать изречение в Государственный реестр вещных прав получи и распишись недвижимое имущество об исключении с этого реестра сведений о возобновлении договора. Сие заявление и будет вашим отказом в возобновлении договора аренды вашей поместья. Такое действие предусмотрено изменениями в капитулярий. Ant. преступление «Об аренде владенья», которые действуют с
15.07.2020 возраст.
- Ни в коем случае никак не подписывайте никаких дополнительных соглашений с арендатором.