Опубликовал 
кaк пoртaл, кoтoрый зaбoтится o вaшиx финaнсax и слeдит зa рынкoм зeмли, узнaл у Минюстa, кaк прoдaть сeльскoxoзяйствeнную зeмлю, eсли oнa пeрeдaнa в дoлгoсрoчную aрeнду.
С oткрытиeм рынкa зeмли сeльскoxoзяйствeнную зeмлю мoжнo прoдaть, дaжe eсли oнa пeрeдaнa в дoлгoсрoчную aрeнду.
Aрeндaтoр имeeт преимущественное ей-богу на покупку этой поместья, а несоблюдение процедуры преимущественного власть может закончиться для владельца судебной тяжбой.
Сколько сделать для продажи сельскохозяйственной поместья, которая находится в аренде:
- фабрикант обязан не позднее нежели за 2 месяца до дня купли-продажи налог заявление нотариусу о намерении спустить землю, нотариус регистрирует сие в Государственном реестре вещных прав получи и распишись недвижимое имущество. Заявление долженствует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, какой будет заверять этот уговор;
- нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом по-под расписку с уведомлением о вручении иначе говоря лично, о намерении владельца поместья ее продать и условия продажи. В свой черед предлагает воспользоваться преимущественным правом;
- в противном случае арендатор хочет воспользоваться таким правом, в процесс 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. Со временем в течение 1 месяца со дня получения ожидание от арендатора нотариус назначает дату и пора заключения договора купли-продажи участка посередь владельцем и арендатором.
Арендатор теряет преимущественное откуп, если в течение месяца со дня получения уведомления через нотариуса не уведомил его о желании применить преимущественным правом, или отказался с заключения договора купли-продажи, али не появился в день и наши дни, назначенные нотариусом для заключения договора.
В таком случае п может продать земельный земля другому лицу.
Если, примирительно закону, арендатор не может получать в собственность участок, он может ост свое преимущественное право другому лицу, хотя только один раз. Цессия уже переданного преимущественного карт-бланш запрещена.
Если земля продана с нарушением преимущественного власть, арендатор может подать контртребование о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Истец закругляйся обязан внести на счетец суда сумму, которую ровно по договору купли-продажи полагается уплатить покупатель.
Если вид купило участок, переданный в аренду, оно обязано рассказать об этом его пользователей в устремленность одного месяца со дня приобретения власть собственности.
Смена арендодателя невыгодный является основанием для изменения условий договора аренды иначе говоря его прекращения. Если в самом договоре аренды маловыгодный указано иное, он продолжает развивать деятельность до истечения срока, получи который он заключен.
Материк в Украине: как ее сбывать и что для этого нужно